최근 부천시는 gtx 호재 등으로 미래가치가 매우 기대되는 지역으로 떠오르고 있습니다. 서울 및 수도권 접근성이 매우 우수하며, 경기 서부에서는 단연 이 지역이 가장 떠오르는 지역으로 주목을 받고 있는 상황인데요. 이에 따라 소사역 월드메르디앙 공급 정보에 대한 문의가 많은 만큼 오늘 정리해드리려고 합니다.
경기도 부천시 심곡본동 776-2외 8필지에 지하 5층에서 지상 23층 규모로 건설되는 주상복합입니다. 아파트 120세대, 오피스텔 154실, 근린생활시설로 구성되며, 오피스텔 먼저 7월 초에 분양 예정입니다.월드메르디앙 브랜드에 걸맞게 내부시설 및 시스템 등에서도 기대감을 가지지 않을 수 없는데요. 월드건설의 고품격 브랜드 오피스텔이라는 브랜드 프리미엄까지도 가져가게 됩니다.
소사역 월드메르디앙 오피스텔은 전 호실이 3룸, 화장실 2개로 구성되어 지며, 52%~53%의 높은 전용률과 7개 타입으로 구성되어 있어 선택의 폭이 다양합니다.
전용면적은 21.62㎡(21평)~77.50㎡(23평) 설계로 아파트를 대체할 수 있는 상품이며, 실거주나 투자 모두 만족하실 수 있는 사업지로 판단이 됩니다.
'경기서부 최고의 교통입지'
오피스텔의 경우 교통 입지가 상당히 중요한 만큼 이 부분에 대해 집중적으로 다뤄보도록 하겠습니다. 부천시에서 출퇴근하는 직장인들이라면 교통 전체로 인해 매일 아침 스트레스를 받을 수밖에 없는데요. 그러나 이 지역은 교통망이 아주 우수하니 교통 문제로 골머리를 앓을 일이 없습니다. 주거 여건이 노후주택이 많아 좋지 않았던 부분이 있었으나, 최근 개발계획이 많이 생겨나고 있고 도시재생사업이 진행되면서 이러한 단점 역시 커버되었습니다. 소사지역이 낙후되었다는 인식도 이제는 없어질 것으로 보이는 이유입니다.
우선 소사역은 1호선 경인선이 지나며 서해선과 대곡소사선의 연장선도 위치해있습니다. 여기에 더해 미래가치가 기대되는 이유는 단연 GTX-B 노선의 예정이 아닐까 싶습니다. 이번 정부의 가장 핵심 공약이기도 하며, B노선 같은 경우는 예정된 곳 중에서도 거의 확실하다 평가받는 곳인 만큼 교통입지가 지속적으로 편리해질 곳입니다. 실제로 부천 쪽에서도 관련 권역 중 교통 호재로 가장 주목 받는 곳 중에 하나입니다. 지하철 대중교통 이외에도 경원여객 버스터미널과 가까워 대중교통이 전체적으로 편리한 곳입니다.
소사역과 부천역의 더블 역세권의 입지와 더불어 도로교통 역시 상당히 좋은 편인데요. 인근에는 외곽순환고속도로 시흥IC가 인접해 있습니다. 2023년 상반기에는 서해선과 대곡이 연장되는데 이를 통해서 경기도 북부 쪽으로의 교통 역시도 접근성 역시 우수해집니다. 인접 구역에는 롯데건설 및 대림에서 추진하는 재건축이 예정되어 있고, 삼양홀딩스 부지 예정 등 개발이 본격화되고 있습니다. 두산, 쌍용건설의 재건축이 예정되어 있으며 소사역 인근으로 각종 개발계획이 생겨나고 있다는 점 역시 소사역 월드메르디앙 투자를 위해 검토해보셔야 하는 사항입니다.
'다양한 인프라와 의료시설'
실생활 부분에서 인프라를 따지는 것도 필요하겠죠. 심곡본동은 생활편의시설 역시도 골고루 잘 갖춘 곳으로 평가받고 있는데요. 인근에 쇼핑 문화시설과 영화관 CGV가 있고, 이마트, 하나로마트 등 대형 마트까지 필요한 인프라를 다양하게 갖추고 있습니다. 부천시의 평균 연령대가 점점 낮아지는 만큼, 문화시설이 주변에 있다는 것 역시도 실수요자인 젊은이들에게 좋은 평가 요소일 것입니다. 입주민들이 대형 상업시설을 자유롭게 이용할 수 있는 곳입니다.
세종병원, 가톨릭대학교 성모병원 등 대규모 의료 인프라를 누릴 수 있습니다. 배후 수요로는 사업지 인근의 순천향대학병원, 부천테크노파크, 오정산업단지 등이 있을 수 있는데요. 약 15만의 배후수요를 가지는 만큼 오피스텔 투자에 있어서 상당히 적합한 곳입니다. 인프라가 더욱 더 탄탄해진다면 생활권 공유할 부분도 많아질 여력이 충분하고요.
'초중고 모두를 갖춘 교육여건'
소사역 월드메르디앙 주변 1.5KM 안에 초등학교와 중학교가 모두 있고 고등학교까지 있는 곳이죠. 부천남초와 부원초로 초등학생 자녀를 두고 있는 부모님들에게도 매력적인 곳입니다. 아무리 내부시설, 주거여건 측면에서 좋아도 초등학교나 중학교가 멀리 있다면 꺼려질 수밖에 없습니다. 그러나 이곳은 자녀가 성장해도 주변에 보낼 학교들이 많으니 걱정이 없겠죠. 초등학교는 부동산 투자 시 중요한 요소인 만큼 이 정보 역시 챙겨가시면 좋을 것 같습니다.
오피스텔 투자는 청약통장이 필요하지 않다는 점, 중도금 무이자, 준공 전 주택수 미포함이라는 세 가지 장점이 있는데요. 인근 공급 상품은 청약 경쟁률이 26대 1이 넘어가는 높은 수치를 보이고 있습니다. 유사평형의 분양가가 7-8억대가 넘어가기도 하는데요. 이처럼 단연 투자자들의 관심이 집중되는 지역이라 보실 수 있으며, 시세차익을 노리기에도 적합해 보입니다.
오늘 이처럼 소사역 월드메르디앙에 대해 전체적으로 살펴보았는데요. 오피스텔은 면적이 클수록 가격 상승폭이 높아지는 추세를 가지고 있습니다. 최근에는 대출규제 등 부동산 정책으로 인해 실수요자들이 아파트만 고집하던 인식 역시 점차 변화하여 오피스텔의 수요가 증가하고 있는데요. 이 부분을 고려하여 투자하시면 도움이 되실 것이라 생각이 듭니다.
소사역 월드메르디앙은 모델하우스에서도 안내를 받으실 수 있습니다만 자세한 타입별 분양 투자 조건 등에 대해서 궁금하신 분들은 편하게 문의 주시길 바랍니다. 교통, 인프라, 개발계획 등 여러 가지 측면을 보았을 때 상당히 매력적인 요소가 많은 현장인 만큼 빠른 선점하시길 바라겠습니다. 감사합니다.
